NIEUW! Een van de meest karakteristieke en bijzondere villa's van het dorp. Deze in de ‘Amsterdamse School’-stijl ontworpen villa is al sinds de jaren dertig een beeldbepalende woning in Zwanenburg. Veel van de oude details zijn bewaard gebleven of in ere hersteld. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grotendeels in stijl gerenoveerd en waar nodig gerestaureerd. Zo is er een geheel nieuw dak met buitendakse isolatie geplaatst en is de woning voorzien van een tweede karakteristieke dakkapel. De woning ademt daardoor nog steeds de sfeer van een vooroorlogse kamer-en-suite, met veel glas-in-lood en een marmeren schouw met gashaard in de voorkamer.
Het geheel ligt op een royaal perceel eigen grond van 410 m². De achtertuin is onder architectuur opnieuw aangelegd en wordt gekenmerkt door een 100 jaar oude Canadese 'Maple Leaf' boom. Dankzij de ruime terrassen zijn er veel gezellige zon- en schaduwplekjes te vinden. De overdekte buitenkeuken met loungehoek is een echte eyecatcher. Door de groene haag rondom de achtertuin geniet u hier van volop privacy. Opvallend is dat de woning ten opzichte van omwonenden zeer vrij gelegen is. Naast de woning bevindt zich de vrijstaande garage met maar liefst 16 zonnepanelen op het dak! Op de ruime oprit met laadpaal kunt u met gemak twee auto’s parkeren.
De woning is centraal gelegen in het oude dorp met alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en scholen, op loopafstand. Daarnaast grenst de woning praktisch aan het centrale park met een speeltuin (voorzien van kinderzwembad), een grote kinderboerderij, een kinderdagopvang en een basisschool.
Kerkhoflaan 110 draagt de naamsteen 'Willen is Kunnen'. Wilt u vrijstaand wonen in een statig jaren '30 herenhuis? Dan kan dat in deze villa. Vrijwel zonder directe omwonenden geniet u hier in luxe en vrijheid van de warme sfeer die alleen een jaren '30 villa kan ademen. De ervaring leert dat u hier niet zomaar woont, maar dat het huis u met liefde omarmt. De ruime tuin is een verademing die de zomer naar u toebrengt. Het is een genot om hier te mogen wonen.
De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer dat zich de laatste jaren heeft ontwikkeld tot een van de populairste suburbs van Amsterdam. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een diverse selectie aan winkels, veel groen en parken, goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijn 80 en 179).
Dicht bij de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg-Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten! U woont hier dus veilig en rustig, met het centrum van de twee leukste steden van Nederland binnen handbereik. Op 15 minuten lopen ligt bovendien het nieuwe outletcentrum ‘Amsterdam The Style Outlets’ met een grote variëteit aan winkels en horeca.
Indeling:
Begane grond: Entree via het bordes met een toogvormige voordeur en glas-in-loodkozijn. Hal/gang met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, een praktische opberg-/meterkast en een ruime toiletruimte met vloerverwarming en een fonteintje onder de trap. De royale woonkamer met visgraat parketvloer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door de originele kamer-en-suite deuren met glas-in-lood. De voorkamer beschikt over een prachtige marmeren schouw met ingebouwde gashaard en een ruime erker. De moderne open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. De achterkamer heeft een glazen schuifpui met een elektrisch zonnescherm naar de tuin.
1ste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en één die is omgetoverd tot een luxe walk-in-closet. De royale master-bedroom is L-vormig en voorzien van een stijlvolle op maat gemaakte inbouwkast. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer. De royale badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hoekbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De authentieke granitovloer is hier tevens voorzien van vloerverwarming. Via een vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping.
2de verdieping: Royale, prachtig lichte zolderverdieping dankzij de twee grote dakkapellen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als grote slaap-, woon- of werkkamer. Daarnaast is er een afgeschermd gedeelte met de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en garage:
Vrijstaande garage voorzien van zonnepanelen. De grote, onder architectuur aangelegde tuin beschikt over een luxe overdekte buitenkeuken, meerdere terrassen en een gazon. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u gedurende de dag kunt kiezen tussen heerlijke zon- en schaduwplekken.
Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 900.000, - k.k.
Oplevering: In overleg
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 170 m²
Perceeloppervlakte: 410 m² eigen grond
Geheel nieuw geïsoleerd dak voorzien van 2 dakkapellen
Elektra en cv-installatie zijn up-to-date
Voorzien van 8 zonnepanelen
Veel karakteristieke en authentieke elementen bewaard gebleven
Gedeeltelijke vloerverwarming
Sfeervolle schouw met gashaard
Vrijstaande garage en een ruime oprit met laadpaal
Prachtige ligging direct tegenover het park
Centrale ligging in het oude dorp met veel privacy
ENGLISH:
NIEUW! One of the village’s most distinctive and exceptional villas
This characterful villa, designed in the distinctive Amsterdam School architectural style, has been a defining feature of Zwanenburg since the 1930s. Many of its original details have been preserved or carefully restored. In recent years, the current owner has extensively renovated the property while retaining its original character and style wherever possible. A completely new roof with insulation installed above the roof structure has been added, along with a second distinctive dormer window.
As a result, the home still radiates the atmosphere of a classic pre-war Dutch residence, featuring beautiful stained glass throughout and a marble fireplace with a gas fire in the front room.
The property occupies a generous 410 m² plot of private land. The rear garden has been redesigned by a landscape architect and is dominated by a magnificent 100-year-old Canadian “Maple Leaf” tree. Thanks to the spacious terraces, there are plenty of inviting spots to enjoy either sunshine or shade. The covered outdoor kitchen with its adjoining lounge area is a real eye-catcher. The mature green hedge surrounding the garden provides excellent privacy.
Remarkably, the property enjoys a particularly open and secluded position compared with the surrounding homes. Beside the house is a detached garage fitted with no fewer than 16 solar panels on the roof. The spacious driveway, complete with an EV charging point, easily accommodates two cars.
The property is centrally located in the historic village centre, with all essential amenities—including supermarkets, shops and schools—within walking distance. The house is also practically adjacent to the central park, which features a playground with a children's swimming pool, a large petting zoo, a childcare centre and a primary school.
Kerkhoflaan 110 bears the name stone “Willen is Kunnen” (“Where there’s a will, there’s a way”). If you are looking for a detached, stately 1930s townhouse-style villa, this could be your opportunity. With virtually no immediate neighbours, you can enjoy the luxury, freedom and warm atmosphere that only a 1930s villa can provide. Experience shows that this is more than simply a house to live in—it is a home that embraces you. The spacious garden is a wonderful extension of the living space and brings the essence of summer right to your doorstep. It is truly a pleasure to call this place home.
The Location
Zwanenburg is a charming village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer and has developed in recent years into one of the most popular suburbs of Amsterdam. The village has a long shopping street with a diverse range of shops, plenty of greenery and parks, excellent primary schools, and several sports and recreational clubs.
Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also easily accessible by public transport via bus routes 80 and 179.
The NS railway station Halfweg-Zwanenburg (SugarCity) is located close to the property. The journey to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station takes less than 10 minutes. This means you can enjoy the peace and security of village life while having the city centres of two of the Netherlands’ most attractive cities within easy reach.
The new Amsterdam The Style Outlets shopping centre is also just a 15-minute walk away, offering a wide variety of shops and restaurants.
Layout
Ground Floor
Entrance via the raised front terrace, featuring an arched front door with a stained-glass window frame. Hallway with a marble floor featuring underfloor heating, a practical storage/meter cupboard, and a spacious toilet with underfloor heating and a small washbasin located beneath the staircase.
The generous living room, finished with a herringbone parquet floor, is divided into a front and rear room by the original en-suite doors with stained glass. The front room features a beautiful marble fireplace with an integrated gas fire and a spacious bay window.
The modern open-plan kitchen is equipped with all the expected built-in appliances and comfortable underfloor heating. The rear room has large glazed sliding doors leading to the garden, fitted with an electric awning.
First Floor
Landing providing access to three bedrooms. One bedroom has access to the balcony, while another has been transformed into a luxurious walk-in wardrobe.
The generous L-shaped master bedroom features a stylish, custom-made built-in wardrobe. The entire first floor is finished with an attractive herringbone parquet floor.
The spacious bathroom includes a large walk-in shower, corner bath, double washbasin and second toilet. The authentic terrazzo floor is also equipped with underfloor heating.
A fixed wooden staircase leads to the second floor.
Second Floor
A generous and beautifully bright attic floor, thanks to the two large dormer windows. This versatile space is ideal as a spacious bedroom, living room, home office or studio.
There is also a separate enclosed area housing the central heating system and connections for the washing machine and tumble dryer. Ample additional storage space is available behind the low knee walls.
Garden and Garage
The detached garage is equipped with solar panels.
The large, professionally landscaped garden features a luxurious covered outdoor kitchen, several terraces and a lawn. The garden faces south-east, allowing you to choose between delightful sunny and shaded spots throughout the day.
Key Features
Asking price: €900,000 buyer’s costs excluded
Availability: By mutual agreement
Year built: 1935
Living area: 170 m²
Plot size: 410 m² of private land
Completely new insulated roof with two dormer windows
Electrical and central heating systems up to date
Equipped with 8 solar panels
Many original and authentic architectural details preserved
Partial underfloor heating
Atmospheric marble fireplace with gas fire
Detached garage and spacious driveway with EV charging point
Beautiful location directly opposite the park
Central location in the historic village centre
Excellent privacy
Lees de volledige omschrijving
